Rénovation d’une maison de maître des années 1930 en une maison communautaire pour une initiative d’habitation protégée

Année : 2020-2025
Lieu : Anderlecht 
Maitre d’ouvrage : L’Equipe asbl  
Surface : 475  m2
Partenaires :  Stam, Enesta
Statut : chantier

Le projet rue du Sillon est la rénovation d’une maison de maître des années 1930 en une maison communautaire pour une initiative d’habitation protégée (IHP). Cette opération nécessite la division de la maison actuelle en différentes entités indépendantes. Le projet cherche un juste équilibre entre réglementations, qualité des espaces habités, cohabitation des sphères privées et communes, durabilité des matériaux et adaptabilité des espaces. Le projet de rénovation est en effet pensé sur le long terme et permet un usage multiple et changeant des lieux liés aux possibles changements d’usages, de besoins et de moeurs. Dans les cycles de vie d’un bâtiment, la structure primaire - les murs porteurs de la maison - est la plus à même de supporter les différentes transformations futures ; la prendre comme base du projet de rénovation permet de concevoir des espaces flexibles et résilients, qui préserveront leurs qualités à travers le temps. Le projet propose également de favoriser les circuits de réemploi des matériaux, soit en réutilisant les matériaux in-situ (carreaux de céramique, tablette de fenêtre en marbre, parquet), soit en réinjectant les matériaux non utilisés dans des circuits de récupération (portes, dalles en pierre bleue), soit en favorisant le réemploi dans les matériaux ajoutés au projet (nouveau revêtement de sol).